黒石小学校区

当社では、お客様の大切な不動産や土地を最適な条件で売却するためのご相談を承っております。個人運営ならではの柔軟かつ丁寧な対応で、お客様のニーズに応じたサポートを提供いたします。

1. 市場調査と適正価格の査定

当社では、最新の市場動向を踏まえた適正価格の査定を行います。豊富な経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産や土地の価値を最大限に引き出す価格設定を行います。

2. 効果的な販売戦略

お客様の不動産や土地を効果的に販売するための戦略を立案します。広告媒体の選定から販売促進活動まで、総合的なアプローチで迅速な売却を目指します。

3. 売却手続きのサポート

売却に必要な手続きを全面的にサポートします。契約書の作成や必要書類の準備、法的手続きのサポートなど、売却に関するすべてのプロセスを丁寧にサポートいたします。

4. 内覧のアレンジメント

購入希望者に対する内覧のアレンジメントを行います。お客様のスケジュールに合わせて柔軟に対応し、内覧時には物件の魅力を最大限に伝えるためのアドバイスも提供します。

5. 交渉と契約のサポート

購入希望者との価格交渉や契約のサポートを行います。お客様の利益を最優先に考え、適切な価格と条件での売却を実現するための交渉を行います。

6. アフターフォロー

売却後もお客様のサポートを続けます。売却に伴う手続きが完了するまでの間、必要なサポートを提供し、安心して取引を終えることができるよう努めます。

当社は、お客様のご希望に沿った最適な売却プランを提供し、迅速かつ確実な売却を実現するためのパートナーとして、全力でサポートいたします。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社では、不動産・土地の有効活用に関するご相談を承っております。個人運営の小規模会社ならではの柔軟かつ丁寧な対応で、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。

1. 土地の有効活用プランニング

お客様の土地の特性や周辺環境を考慮し、最適な活用方法をご提案します。住宅地、商業地、農地など、それぞれの用途に応じたプランを立案します。個別のニーズに応じたカスタマイズも可能です。

2. 賃貸・売却のご相談

土地や建物を賃貸または売却する際のご相談を承ります。市場動向や適正価格の調査を行い、お客様にとって最も有利な条件での取引をサポートします。お客様のご要望をしっかりと伺い、きめ細やかな対応を心がけています。

3. 小規模開発プロジェクトの企画・運営

小規模な土地開発プロジェクトの企画から運営までをサポートします。住宅地の開発など、地域に根ざしたプロジェクトに対応します。

4. 建物のリノベーション・再利用

古い建物のリノベーションや再利用に関するご相談を承ります。新たな価値を創出し、資産価値を向上させるためのプランをご提案します。個別の事情に応じた柔軟な対応が可能です。

5. 法律・税務のアドバイス

不動産活用に伴う法律・税務に関するアドバイスも行います。信頼できる法律家や税理士と連携し、お客様が安心して土地活用を進められるようサポートします。

6. 地域との連携・コミュニティ形成

地域社会との連携を重視した土地活用もサポートします。地域のニーズに応じたコミュニティ形成や地域貢献活動を推進します。地域に根ざした活動を通じて、信頼と実績を積み重ねています。

当社は、お客様のニーズに合わせた最適な土地活用プランを提供し、資産価値の最大化を図るためのパートナーとして、全力でサポートいたします。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

当社では、土地売買に関連するすべての不動産登記手続きを迅速かつ確実に行います。以下は、主な不動産関連登記の内容です。

1. 所有権移転登記

土地の売買が成立した際に、所有者の変更を法的に確定させるための登記手続きです。売主から買主へ所有権を移転し、法務局にその変更を正式に登録します。

2. 抵当権設定登記

土地を担保に融資を受ける際に必要な登記です。融資を行った金融機関の利益を保護するために、担保として土地に抵当権を設定し、法務局に登録します。

3. 地目変更登記

土地の利用目的が変更された場合に必要な登記です。例えば、農地を宅地に変更する場合などに地目変更登記を行います。

4. 分筆登記

一つの土地を複数の区画に分ける際に行う登記です。土地の所有者が複数の購入希望者に対して土地を売却する場合などに必要です。

5. 合筆登記

複数の土地を一つにまとめる際に行う登記です。隣接する複数の土地を一つの大きな土地として利用する場合に行います。

6. 建物表題登記

新しく建てられた建物について、その存在を公式に登録するための登記です。建物の所在地、構造、用途などが記載されます。

7. 建物変更登記

既存の建物に対して増改築や用途変更を行った際に必要な登記です。変更内容を法務局に登録し、登記簿を最新の状態に更新します。

8. 相続登記

所有者が亡くなった場合に、相続人がその土地や建物を相続するために行う登記です。相続人の確定や遺産分割協議に基づき、所有権を新しい相続人に移転します。

など当社では、これらの登記手続きに関するサポートを全面的に行っております。安心してお任せください。