13階からの美しい眺望と大空間リビング。日常にリゾートのような開放感を。

山口市小郡大江町「グランドパレス小郡Ⅱ」13階のお部屋をご紹介します。

JR新山口駅まで約700m・徒歩10分という便利な立地にありながら、13階からは山や緑、川、広い空を望む開放的な眺望が魅力です。

専有面積98.73㎡のゆとりある3LDKに、27.36㎡の広々としたバルコニー。景色を眺めながらゆったりと過ごしたり、心地よい時間を楽しんだりと、日々の暮らしにちょっとした特別感をプラスしてくれる住まいです。

浴室とトイレは、車椅子でも利用しやすいようにリフォーム済み。使いやすさにも配慮されており、ご家族での暮らしはもちろん、将来を見据えた住まい選びにもおすすめです。

駅へのアクセスも、ゆとりある住空間も、自然を感じる眺望も大切にしたい方へ。

便利な街なかでありながら、景色とともにゆったり暮らす。そんな住まいをお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください。

【物件概要】
■マンション名：グランドパレス小郡Ⅱ
■所在地：山口市小郡大江町
■所在階：13階
■間取り：3LDK
■専有面積：98.73㎡（パンフレット記載）
■バルコニー面積：27.36㎡
■交通：JR新山口駅まで約700m（徒歩10分）
■販売価格：2,350万円

内覧のご予約・お問い合わせは、有限会社フジ興産までお気軽にどうぞ。

2350万円

土地面積	-㎡
所在地	山口市小郡大江町
建ぺい率	-%
容積率	-%
建築条件	無し
取引態様	媒介
坪単価	-万円/坪
私道負担面積/ セットバック	-
土地権利	-
接道状況	-
都市計画
用途地域	商業地域
地目/地勢
総区画数/ 販売区画数	1戸
国土法届出要否	-
その他法令上の制限
現況	入居中
引渡時期	2027年3月下旬
引き渡し条件
最適用途
取引条件の有効期限
取扱会社	有限会社フジ興産 山口県宇部市大字妻崎開作799-2 TEL 0836-45-0420 免許番号 山口県知事(5)第3040号
情報更新日
更新予定日
設備	２面採光、システムキッチン、追焚機能、浴室暖房乾燥機、オートバス、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、CATV、オートロック、２面バルコニー、上水道、下水道、角部屋、エレベータ、
建物面積	専有面積98.73㎡（約29.86坪）
構造	SRC造
完成時期(築年数)	平成14年
備考	管理費　4,700円 駐車場　7,000円/台　敷地内2台分有 修繕積立金　13,100円 CTV使用料　1,575円 町内会費　500円 合計　33,875円/月 管理形態全部委託 地上14階建　13階部分
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